Otradovice, Skorkov · u Jizery
Les za domem,
Praha na dosah.
Pořiďte si byt za 2 miliony
16 min od Prahy - Černého Mostu
by Refreshed Development
O projektu
Bývalý hotel u Jizery.
Nově 32 bytů.
Otradovický Dvůr vzniká přestavbou bývalého hotelu v Otradovicích u Skorkova. Dům zůstává stát, mění se jeho vnitřek: ze zaniklého provozu vzniká 32 bytů od 1+kk po 4+1, část s předzahrádkou nebo terasou. Přestavba probíhá ve dvou etapách, aby se první majitelé mohli stěhovat co nejdřív.
Klidná obec, les za domem a vlaková zastávka pár kroků od vchodu. Praha zůstává na dosah — po D10 zhruba půl hodiny.
Byty od 1,98 mil. Kč — cena, která ve Středočeském kraji dává smysl.
Metro Černý Most 16 minut autem, vlaková zastávka pár kroků od domu.
Les kousek za domem a řeka Jizera pár set metrů od domu.
Zachovaný skelet budovy znamená kolaudaci už v květnu 2027.
Dispozice
Od malého 1+kk po prostorný 4+1.
1+kk
Plocha od 16.43 m²
Cena od 1 980 000 Kč
22 jednotek
2+kk
Plocha od 44.65 m²
Cena od 5 990 000 Kč
6 jednotek
2+1
Plocha od 41.07 m²
Cena od 5 430 000 Kč
2 jednotky
4+1
Plocha od 151.98 m²
Cena od 9 500 000 Kč
1 jednotka
Ceník připravujeme
Aktuální nabídku bytů zveřejníme brzy.
Lokalita
Otradovice u Skorkova, kousek od Jizery.
Otradovice jsou malá obec. Většina služeb je v okolních obcích a v Praze, takže auto tady patří k běžnému dni — stejně jako ticho po setmění, prázdná silnice před domem a soused, kterého znáte jménem. Ideální místo pro ty, kdo hledají klid a pohodu.
Doprava
- Metro Černý Most16 min autem
- Centrum Prahy30 min autem
- Vlaková zastávkapár kroků od domu
Příroda
- Řeka Jizerapár set metrů
- Lesyza domem
- Cyklostezkav obci
Vybavenost
- Obchodní centrum6 min autem
- Obchod a školav sousedních obcích
Práce v okolí
- Zaměstnavatelé podél D1010–20 min
- Průmyslové zóny u D1120–25 min
Proč Otradovický Dvůr
Tři důvody, které se dají spočítat.
Cena, jaká v okolí není
Srovnatelné novostavby ve Středočeském kraji začínají výrazně výš. Tady začínáme na 1,98 mil. Kč a u dvoupokojových bytů se držíme pod hranicí, na které se v Brandýse teprve startuje.
Rychlost realizace
Skelet budovy zůstává, nestavíme od základů. Proto je kolaudace v květnu 2027, ne za pět let.
Investiční potenciál
Podél D10 a D11 sídlí velcí zaměstnavatelé, kteří dlouhodobě shánějí bydlení pro své lidi. Menší jednotky se tady pronajímají snadno.
Porovnání nákladů
Nájem 2+kk v Praze
21 000 Kč
průměrné měsíční náklady
Vlastní bydlení v Otradovickém Dvoře
14 500 Kč
měsíční splátka hypotéky*
Vaše roční úspora
78 000 Kč
Investice do vlastního majetku, která se vám vrátí každý měsíc. Za 10 let ušetříte přes 780 000 Kč.
* Modelový příklad: byt 2+kk za 6,3 mil. Kč, 20 % vlastních zdrojů, hypotéka na 30 let při 4,7 % p. a. Výpočet je orientační.
Historie a etapy
Z hotelu, který dosloužil, se stává dům k bydlení.
Objekt sloužil desítky let jako hotel s restaurací. Provoz skončil, budova ale zůstala v dobré kondici — a právě zachovaný skelet umožňuje přestavbu rychleji a levněji, než u novostavby.
I. etapa
Nové byty v 1. a 2. nadzemním podlaží včetně jednotek s předzahrádkou a terasou. Kompletní rekonstrukce společných prostor, fasády a střechy.
II. etapa
Jednotky ve 3. nadzemním podlaží včetně podkroví, část nabízená ve stavu shell & core s možností dokončení podle vlastního návrhu.
Harmonogram
30. 9. 2026
Předprodej
30. 10. 2026
Ostrý prodej a předprodej nových bytů
Aktuální fáze
5/2027
Kolaudace
2027
Doprodej
Otradovický Dvůr s.r.o. — projekt Refreshed Development
Za projektem stojí tým, který se věnuje přestavbám nevyužitých budov na bydlení. Na místě řešíme realizaci i prodej — máme tak projekt pod palcem od stavby až po předání klíčů.
Standardy projektu
Co je v ceně bytu.
Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v celém bytě.
Bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře v obložkové zárubni.
Velkoformátová dlažba a vinylové podlahy v obytných místnostech.
Připravená elektroinstalace včetně datových rozvodů.
Plastová okna s izolačním trojsklem a vnitřními parapety.
Venkovní parkovací stání a sklepy k dokoupení.
Ke stažení
Podrobný přehled standardů v PDF.
Galerie
Jak dům vypadá a jak vypadat bude.
Veškeré vizualizace na těchto stránkách jsou pouze ilustrační.
Jak koupit
Devět kroků od poptávky ke klíčům.
- 01
Poptávka
Zaujal vás konkrétní byt nebo chcete vědět více informací? Ozvěte se přes formulář, email nebo telefon a domluvíme se.
- 02
Prohlídka
Ukážeme vám dům, konkrétní jednotku a okolí na místě.
- 03
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Zafixujeme cenu, termín i standard bytu.
- 04
Platba 20-30 % kupní ceny
První část ceny, obvykle z vlastních zdrojů.
- 05
Prohlášení vlastníka
Budova se rozdělí na jednotky a váš byt dostane vlastní list vlastnictví.
- 06
Platba 70-80 % kupní ceny
Zpravidla čerpáním hypotéky.
- 07
Kupní smlouva
Převod vlastnictví a návrh na vklad do katastru.
- 08
Kolaudace
Dokončení stavby a kolaudační souhlas — plánujeme na 5/2027.
- 09
Předání bytu
Protokolární předání, klíče a stěhování.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji.
Kontakt
Máte zájem o byt v Otradovickém Dvoře?
Napište nám nebo rovnou zavolejte. Odpovíme obvykle do jednoho pracovního dne a domluvíme prohlídku přímo na místě.
Ivana Lehkoživová